Estimation théorique
Rue Hélène Boucher,49100 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Hélène Boucher,49100-Angers indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.552€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.552€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.552€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.552€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-19 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 120 | 536 | 400000€ | 3333€ |
2023-06-23 | 14 | RUE DU CHAMP DE BATAILLE | 7 | 121 | 535 | 420000€ | 3471€ |
2020-10-09 | 18 | RUE ANDRE COINTREAU | 6 | 100 | 378 | 330000€ | 3300€ |
2021-09-30 | 26 | AV RENE GASNIER | 5 | 91 | 227 | 340000€ | 3736€ |
2020-12-17 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 118 | 337 | 350000€ | 2966€ |
2021-08-31 | 40 | AV RENE GASNIER | 5 | 97 | 177 | 312000€ | 3216€ |
2021-05-12 | 20 | RUE ANDRE COINTREAU | 3 | 54 | 122 | 205470€ | 3805€ |
2022-07-21 | 7 | RUE JEAN PREDALI | 4 | 163 | 471 | 490000€ | 3006€ |
2021-07-15 | 6 | RUE ANDRE COINTREAU | 4 | 77 | 63 | 120000€ | 1558€ |
2021-04-19 | 2 | RUE ANDRE COINTREAU | 2 | 40 | 49 | 122000€ | 3050€ |
2021-09-29 | 44 | AV RENE GASNIER | 2 | 80 | 59 | 257000€ | 3213€ |
2022-04-27 | 3 | RUE JEAN PREDALI | 4 | 60 | 215 | 290000€ | 4833€ |
2020-11-02 | 23 | AV RENE GASNIER | 7 | 133 | 103 | 185000€ | 1391€ |
2022-08-30 | 21 | RUE JEAN PREDALI | 9 | 230 | 714 | 800000€ | 3478€ |
2019-08-01 | 11 | AV RENE GASNIER | 5 | 94 | 309 | 220000€ | 2340€ |
2023-01-23 | 21 | AV RENE GASNIER | 6 | 120 | 350 | 425000€ | 3542€ |
2020-08-27 | 48 | AV RENE GASNIER | 3 | 82 | 103 | 234000€ | 2854€ |
2022-03-21 | 48 | AV RENE GASNIER | 3 | 82 | 103 | 310000€ | 3780€ |
2019-11-06 | 29 | AV RENE GASNIER | 7 | 120 | 192 | 302500€ | 2521€ |
2020-05-19 | 25 | RUE JEAN PREDALI | 3 | 63 | 501 | 230000€ | 3651€ |
2019-07-24 | 26 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 100 | 187 | 285000€ | 2850€ |
2021-02-08 | 27 | RUE JEAN PREDALI | 4 | 70 | 143 | 280000€ | 4000€ |
2021-05-11 | 27 | RUE JEAN PREDALI | 4 | 70 | 143 | 390000€ | 5571€ |
2021-07-27 | 17 | PAS DES MEILLERAIES | 4 | 68 | 186 | 225000€ | 3309€ |
2021-04-07 | 65 | RUE ST LAZARE | 2 | 100 | 135 | 328000€ | 3280€ |
2022-12-05 | 27 | RUE ANDRE COINTREAU | 4 | 80 | 188 | 218880€ | 2736€ |
2019-07-02 | 10 | RUE DE L AUBEPIN | 4 | 100 | 272 | 180000€ | 1800€ |
2021-02-15 | 30 | SQ HENRI FARMAN | 5 | 90 | 185 | 290000€ | 3222€ |
2020-08-11 | 19 | RUE RAOUL DUFY | 4 | 108 | 455 | 320000€ | 2963€ |
2022-03-15 | 21 | PAS DES MEILLERAIES | 4 | 95 | 451 | 200000€ | 2105€ |
2020-12-28 | 8 | PAS RENE GASNIER | 2 | 43 | 335 | 80000€ | 1860€ |
2023-06-26 | 4 | SQ HENRI FARMAN | 5 | 90 | 213 | 275350€ | 3059€ |
2021-09-08 | 17 | PAS DES MEILLERAIES | 4 | 97 | 180 | 390000€ | 4021€ |
2019-05-17 | 20 | SQ HENRI FARMAN | 5 | 90 | 197 | 220000€ | 2444€ |
2020-10-16 | 61 | RUE DES GRANDES PANNES | 4 | 87 | 138 | 242500€ | 2787€ |
2021-06-15 | 24 | RUE ALEXANDRE CLOUET | 3 | 53 | 120 | 380000€ | 7170€ |
2021-11-09 | 27 | RUE DE L AUBEPIN | 5 | 82 | 580 | 330000€ | 4024€ |
2020-04-10 | 21 | RUE BARRA | 3 | 80 | 78 | 165770€ | 2072€ |
2022-06-16 | 19 | RUE BARRA | 7 | 163 | 405 | 410000€ | 2515€ |
2022-01-31 | 3 | RUE ALEXANDRE CLOUET | 7 | 180 | 225 | 645000€ | 3583€ |
2021-07-29 | 35 | RUE JEAN PREDALI | 4 | 89 | 284 | 280000€ | 3146€ |
2021-04-29 | 35 | RUE JEAN PREDALI | 5 | 80 | 320 | 252000€ | 3150€ |
2019-08-14 | 55 | AV RENE GASNIER | 8 | 205 | 244 | 550000€ | 2683€ |
2019-07-30 | 25 | RUE BARRA | 5 | 140 | 584 | 340000€ | 2429€ |
2019-10-24 | 38 | RUE DES GRANDES PANNES | 4 | 99 | 141 | 229000€ | 2313€ |
2023-06-19 | 38 | RUE DES GRANDES PANNES | 4 | 99 | 141 | 338000€ | 3414€ |
2021-03-25 | 1 | PAS LEBOUL | 4 | 116 | 318 | 415410€ | 3581€ |
2021-08-25 | 76 | AV RENE GASNIER | 5 | 99 | 263 | 326410€ | 3297€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DU CHAMP DE BATAILLE | 8 | 250 | 137 | 780000€ | 3120€ |
2019-11-19 | 16 | RUE DES GOURONNIERES | 4 | 90 | 254 | 161560€ | 1795€ |
2022-06-03 | 16 | RUE DES GOURONNIERES | 5 | 121 | 254 | 421990€ | 3488€ |
2021-12-23 | 16 | RUE DES GOURONNIERES | 5 | 94 | 492 | 354542€ | 3772€ |
2019-12-02 | 6 | RUE BARRA | 6 | 135 | 361 | 505000€ | 3741€ |
2021-04-21 | 4 | PAS DES MEILLERAIES | 6 | 143 | 589 | 430000€ | 3007€ |
2022-09-16 | 44 | PAS DES MEILLERAIES | 3 | 79 | 444 | 300000€ | 3797€ |
2023-03-08 | 13 | RUE DE BALLOUR | 5 | 122 | 376 | 455000€ | 3730€ |
2022-09-26 | 38 | RUE DES GRANDES PANNES | 4 | 88 | 170 | 300000€ | 3409€ |
2019-10-28 | 82 | AV RENE GASNIER | 4 | 119 | 654 | 423000€ | 3555€ |
2022-04-12 | 38 | RUE DES GRANDES PANNES | 4 | 90 | 140 | 275355€ | 3060€ |
2021-09-16 | 6 | RUE BOILEAU | 3 | 99 | 99 | 349000€ | 3525€ |
2023-01-30 | 20 | RUE DE LA TRAQUETTE | 4 | 72 | 1030 | 649000€ | 9014€ |
2022-11-30 | 30 | RUE BARRA | 6 | 113 | 884 | 520000€ | 4602€ |
2021-05-06 | 40 | RUE ST LAZARE | 3 | 70 | 174 | 249000€ | 3557€ |
2023-03-29 | 2 | PL STE THERESE | 5 | 107 | 78 | 385000€ | 3598€ |
2021-08-06 | 14 | RUE DE BALLOUR | 5 | 152 | 736 | 650000€ | 4276€ |
2022-11-17 | 20 | RUE DE BALLOUR | 2 | 50 | 155 | 200000€ | 4000€ |
2023-02-10 | 84 | AV RENE GASNIER | 6 | 106 | 94 | 399000€ | 3764€ |
2022-11-24 | 6 | PAS LEBOUL | 4 | 90 | 104 | 414220€ | 4602€ |
2023-06-29 | 34 | RUE ST LAZARE | 4 | 78 | 231 | 580000€ | 7436€ |
2021-12-20 | 20 | RUE DES GOURONNIERES | 5 | 101 | 479 | 407500€ | 4035€ |
2020-10-13 | 32 | RUE ST LAZARE | 5 | 172 | 254 | 288600€ | 1678€ |
2022-07-06 | 8 | PAS LEBOUL | 3 | 44 | 57 | 138296€ | 3143€ |
2023-03-08 | 4 | RUE MANTELON | 6 | 129 | 124 | 460000€ | 3566€ |
2021-07-12 | 10 | PL STE THERESE | 4 | 133 | 127 | 410000€ | 3083€ |
2019-10-11 | 6 | SQ DES GOURONNIERES | 5 | 125 | 360 | 285000€ | 2280€ |
2021-06-28 | 37 | RUE DE LA QUENILLERE | 5 | 108 | 474 | 285000€ | 2639€ |
2022-11-28 | 5 | RUE MANTELON | 6 | 101 | 91 | 400000€ | 3960€ |
2020-02-10 | 8 | SQ BONE | 6 | 105 | 240 | 250000€ | 2381€ |
2019-08-30 | 26 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 93 | 454 | 180000€ | 1935€ |
2020-10-14 | 1 | RUE DE BALLOUR | 1 | 59 | 216 | 240000€ | 4068€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DE BALLOUR | 1 | 59 | 216 | 325000€ | 5508€ |
2020-05-13 | 38 | RUE JEAN PREDALI | 5 | 117 | 361 | 265000€ | 2265€ |
2023-05-02 | 39 | RUE JEAN COUSIN | 5 | 71 | 284 | 305000€ | 4296€ |
2021-11-30 | 59 | RUE JEAN PREDALI | 4 | 103 | 215 | 340380€ | 3305€ |
2019-10-01 | 9 | RUE DACIER | 5 | 90 | 89 | 205000€ | 2278€ |
2023-03-09 | 9 | RUE DACIER | 5 | 105 | 89 | 362000€ | 3448€ |
2022-11-16 | 13 | SQ DES GOURONNIERES | 5 | 133 | 364 | 475000€ | 3571€ |
2020-10-26 | 5 | RUE ABBE FREMOND | 3 | 90 | 675 | 285000€ | 3167€ |
2022-12-21 | 63 | RUE BARRA | 2 | 50 | 112 | 260000€ | 5200€ |
2020-08-10 | 28 | RUE DE LA TRAQUETTE | 4 | 63 | 278 | 220000€ | 3492€ |
2019-09-24 | 63 | RUE BARRA | 5 | 120 | 415 | 470000€ | 3917€ |
2021-07-12 | 2 | RUE BIGOT | 4 | 79 | 403 | 529242€ | 6699€ |
2023-05-26 | 8 | RUE BICHAT | 5 | 100 | 120 | 450000€ | 4500€ |
2021-02-12 | 30 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 116 | 470 | 450000€ | 3879€ |
2021-07-23 | 23 | PL STE THERESE | 3 | 84 | 141 | 280000€ | 3333€ |
2019-10-18 | 14 | SQ DU SILENCE | 7 | 168 | 361 | 287000€ | 1708€ |
2021-11-30 | 35 | RUE DE LA TRAQUETTE | 6 | 157 | 657 | 430000€ | 2739€ |
2019-07-23 | 28 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 80 | 682 | 215000€ | 2688€ |
2020-10-16 | 28 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 80 | 682 | 315130€ | 3939€ |
2020-09-30 | 54 | RUE DE LA MEIGNANNE | 3 | 74 | 303 | 367000€ | 4959€ |
2019-07-31 | 17 | RUE BEAU SOLEIL | 6 | 120 | 512 | 239000€ | 1992€ |
2022-08-02 | 4 | RUE BIGOT | 7 | 228 | 385 | 615000€ | 2697€ |
2021-02-19 | 2 | RUE BIGOT | 5 | 104 | 211 | 520000€ | 5000€ |
2021-10-12 | 65 | RUE JEAN PREDALI | 5 | 101 | 310 | 386000€ | 3822€ |
2023-02-14 | 18 | RUE DACIER | 2 | 25 | 36 | 140000€ | 5600€ |
2020-04-07 | 28 | RUE JEAN COUSIN | 4 | 65 | 239 | 281000€ | 4323€ |
2021-10-27 | 25 | RUE DE LA QUENILLERE | 4 | 80 | 286 | 305000€ | 3813€ |
2019-06-24 | 64 | RUE DE LA MEIGNANNE | 3 | 120 | 162 | 252000€ | 2100€ |
2020-05-26 | 64 | RUE DE LA MEIGNANNE | 3 | 120 | 162 | 262000€ | 2183€ |
2021-03-23 | 69 | RUE JEAN PREDALI | 6 | 70 | 543 | 285000€ | 4071€ |
2020-12-18 | 21 | RUE GAUVIN | 4 | 95 | 165 | 320000€ | 3368€ |
2020-10-05 | 12 | RUE BIGOT | 4 | 150 | 134 | 477000€ | 3180€ |
2022-05-31 | 20 | RUE JEAN COUSIN | 4 | 71 | 238 | 299250€ | 4215€ |
2019-08-14 | 89 | AV RENE GASNIER | 3 | 64 | 247 | 211366€ | 3303€ |
2021-07-29 | 15 | RUE JEAN COUSIN | 5 | 110 | 404 | 360000€ | 3273€ |
2020-12-28 | 106 | AV RENE GASNIER | 4 | 96 | 718 | 570000€ | 5938€ |
2019-09-02 | 3 | RUE BIGOT | 3 | 68 | 190 | 200000€ | 2941€ |
2021-10-15 | 3 | RUE BIGOT | 3 | 68 | 190 | 300000€ | 4412€ |
2022-03-14 | 1 | RUE BIGOT | 4 | 87 | 213 | 245000€ | 2816€ |
2021-04-16 | 17 | RUE DES PETITES PANNES | 4 | 73 | 495 | 248000€ | 3397€ |
2020-12-21 | 30 | RUE DE LA MEIGNANNE | 5 | 123 | 793 | 355000€ | 2886€ |
2020-01-24 | 11 | RUE JEAN COUSIN | 4 | 71 | 356 | 180000€ | 2535€ |
2022-08-12 | 93 | AV RENE GASNIER | 6 | 130 | 297 | 420000€ | 3231€ |
2021-07-29 | 11 | RUE DES PETITES PANNES | 3 | 59 | 206 | 160000€ | 2712€ |
2022-04-08 | 11 | RUE DES PETITES PANNES | 3 | 59 | 206 | 237000€ | 4017€ |
2023-06-14 | 19 | RUE DES PETITES PANNES | 5 | 72 | 577 | 330000€ | 4583€ |
2022-01-20 | 75 | RUE BARRA | 3 | 70 | 650 | 375000€ | 5357€ |
2022-05-03 | 23 | RUE DES PETITES PANNES | 6 | 125 | 539 | 475000€ | 3800€ |
2019-08-27 | 110 | AV RENE GASNIER | 6 | 121 | 397 | 253500€ | 2095€ |
2021-07-15 | 110 | AV RENE GASNIER | 6 | 121 | 397 | 391000€ | 3231€ |
2019-07-24 | 27 | RUE DES PETITES PANNES | 4 | 125 | 302 | 288000€ | 2304€ |
2022-04-21 | 24 | RUE DES PETITES PANNES | 5 | 81 | 320 | 270000€ | 3333€ |
2021-07-19 | 3 | SQ CHARLES LINDBERGH | 3 | 76 | 430 | 240000€ | 3158€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DES PETITES PANNES | 3 | 75 | 231 | 195000€ | 2600€ |
2022-10-28 | 33 | RUE DES PETITES PANNES | 3 | 54 | 299 | 250000€ | 4630€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DES PETITES PANNES | 3 | 74 | 216 | 145000€ | 1959€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DES PETITES PANNES | 4 | 70 | 161 | 83200€ | 1189€ |
2023-02-10 | 4 | RUE DES PETITES PANNES | 4 | 70 | 161 | 200000€ | 2857€ |
2021-09-21 | 7 | SQ GEORGES BOUMARD | 3 | 80 | 142 | 170000€ | 2125€ |
2019-08-01 | 5 | SQ GEORGES BOUMARD | 6 | 116 | 133 | 242000€ | 2086€ |
2020-10-26 | 5 | RTE D EPINARD | 4 | 75 | 170 | 233000€ | 3107€ |
2020-10-09 | 11 | SQ GEORGES BOUMARD | 5 | 88 | 484 | 320000€ | 3636€ |
2022-04-29 | 7 | RTE D EPINARD | 5 | 80 | 196 | 280000€ | 3500€ |
2021-10-26 | 7 | RUE NICOLAS POUSSIN | 3 | 64 | 244 | 185000€ | 2891€ |
2020-09-29 | 30 | RUE ABBE FREMOND | 6 | 150 | 311 | 345000€ | 2300€ |
2020-01-15 | 14 | RUE MONFROUX | 8 | 190 | 284 | 630000€ | 3316€ |
2019-07-16 | 13 | RUE JEAN GIRARD | 4 | 80 | 247 | 90090€ | 1126€ |
2022-11-14 | 2 | RUE JEAN COUSIN | 6 | 89 | 368 | 265000€ | 2978€ |
2021-03-25 | 12 | RUE JEAN GIRARD | 4 | 75 | 196 | 235000€ | 3133€ |
2020-10-03 | 27 | BD DAVIERS | 6 | 112 | 246 | 500000€ | 4464€ |